The Westique Residences chào giá 91-99 triệu/m2 tại Bình Tân

The Westique Residences là dự án căn hộ vừa được Công ty CP Bất động sản Bản Việt (VCRE) giới thiệu ra thị trường, tọa lạc tại số 289 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, TP.HCM. Dự án gồm 95 căn hộ và 4 shophouse trên khu đất hơn 2.100m², mức giá dự kiến đang được chào bán từ 91 đến 99 triệu đồng mỗi m².

Khu đất này nằm ở khu vực trước sáp nhập thuộc quận Bình Tân, gần vòng xoay Phú Lâm – một trong những nút giao đông đúc của khu Tây Sài Gòn. Trong hồ sơ pháp lý, dự án còn được ghi nhận với tên gọi The Kingdora.

Vị trí và pháp lý dự án

Dự án nằm mặt tiền đại lộ Kinh Dương Vương, một trong những trục đường chính nối khu Tây với trung tâm TP.HCM. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bất động sản Bản Việt, thường được biết đến với tên viết tắt VCRE.

Về pháp lý, The Westique Residences đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND TP.HCM, số 740/QĐ-UBND, ký ngày 19/8/2025. Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 của dự án được phường An Lạc phê duyệt vào cuối tháng 11/2025. Đây là hai mốc pháp lý cơ bản cho một dự án nhà ở thương mại trước khi bước vào giai đoạn xin cấp phép xây dựng và đủ điều kiện mở bán.

Khách hàng có nhu cầu tìm hiểu sâu hơn về vị trí dự án có thể tham khảo tại trang giới thiệu The Westique Residences để cập nhật thông tin mới nhất.

Quy mô công trình và các loại căn hộ

The Westique Residences được xây dựng theo mô hình một tháp cao 15 tầng, trên khu đất rộng hơn 2.100m². Tổng số sản phẩm gồm 95 căn hộ và 4 căn shophouse khối đế.

Khu đô thị Dự án Mizuki Park Nam Long

Về diện tích, dự án có loại căn studio 34,6m², căn 1 phòng ngủ diện tích từ 55 đến 60m², và căn 2 phòng ngủ từ 70 đến 83m². Đáng chú ý, loại 2 phòng ngủ chiếm số lượng nhiều nhất với 54 căn, tức hơn một nửa tổng số căn hộ. Ngoài ra còn có loại 3 phòng ngủ diện tích trên 100m², dành cho nhóm khách hàng cần không gian rộng hơn.

Tiện ích nội khu

Dự án bố trí các tiện ích cơ bản gồm hồ bơi, phòng gym, khu tập yoga và phòng sinh hoạt cộng đồng tại tầng 4. Tầng thượng của tòa nhà được thiết kế thành khu sky park.

The Westique Residences được định vị theo phong cách “boutique”, tức số lượng căn giới hạn để hướng tới trải nghiệm riêng tư hơn so với các dự án quy mô lớn hàng nghìn căn. Với tổng cộng 99 sản phẩm gồm cả căn hộ và shophouse, đây là quy mô nhỏ so với mặt bằng chung các dự án căn hộ mới tại khu vực.

Giá bán dự kiến và mặt bằng giá khu vực

Mức giá dự kiến 91-99 triệu đồng/m² của The Westique Residences đang ở nhóm cao so với các dự án căn hộ khác tại khu Bình Tân – An Lạc. Để so sánh, dự án Moonlight Centre Point của Hưng Thịnh, nằm mặt tiền đường Tên Lửa gần Aeon Mall Bình Tân, được ghi nhận giá quanh 55-65 triệu đồng/m² chưa VAT.

The Privia của Khang Điền tại 158 An Dương Vương, cùng phường An Lạc, đã bàn giao từ cuối năm 2024 và có sổ hồng. Giá bán ban đầu của dự án này từ khoảng 55 triệu đồng/m², thị trường thứ cấp hiện dao động quanh 2,6 tỷ đồng mỗi căn.

Một số cổng thông tin bất động sản đầu năm 2026 ghi nhận giá tham khảo của chính The Westique Residences ở mức quanh 57 triệu đồng/m², thấp hơn nhiều so với mức 91-99 triệu đồng công bố trên tài liệu bán hàng. Sự chênh lệch giữa các nguồn tin cho thấy mức giá của dự án vẫn đang trong giai đoạn giới thiệu và có thể điều chỉnh, khách hàng quan tâm nên đối chiếu với bảng giá chính thức từ chủ đầu tư trước khi tính toán cụ thể cho từng căn.

Kết nối giao thông khu vực

Từ dự án ra Bến xe Miền Tây chỉ khoảng 3 phút di chuyển. Vào trung tâm quận 1 mất khoảng 15 phút trong điều kiện giao thông bình thường. Tuyến đường Kinh Dương Vương cũng kết nối nhanh sang khu Chợ Lớn thông qua đường Hồng Bàng và Hậu Giang.

Khu vực cửa ngõ Tây Sài Gòn này được đánh giá là Vị Trí The Westique Residences có lợi thế giao thông rõ rệt nhờ nằm ngay nút giao vòng xoay Phú Lâm, một trong những giao lộ đông đúc ở khu Tây.

Hạ tầng tiện ích dân sinh xung quanh

Khác với nhiều dự án nằm ở vùng ven còn thiếu hạ tầng, khu vực An Lạc quanh The Westique Residences đã là khu dân cư hiện hữu lâu năm. Chợ An Lạc và siêu thị Go! An Lạc nằm trong bán kính gần, phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày.

Về y tế, khu vực có Bệnh viện Gia An 115 và Bệnh viện Triều An. Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến trung học cũng đã có sẵn tại địa phương, không cần chờ hình thành như một số khu đô thị mới.

Tiến độ metro khu vực Tây Sài Gòn

Một trong những yếu tố được đề cập khi giới thiệu The Westique Residences là kết nối với tuyến metro khu Tây, trước đây gọi là tuyến 3A. Sau đợt quy hoạch điều chỉnh năm 2024, phần lớn tuyến này đã được hợp nhất và tổ chức lại thành tuyến số 3.

Tính đến thời điểm hiện tại, tuyến metro số 3 vẫn đang ở giai đoạn chuẩn bị và thu xếp vốn vay ODA, chưa khởi công xây dựng. Mốc dự kiến triển khai giai đoạn đầu được đặt ra trong khoảng 2026-2031. Người quan tâm đến yếu tố này có thể theo dõi thông tin cập nhật từ Ban Quản lý Đường sắt đô thị TP.HCM (MAUR) để nắm tiến độ thực tế.

Danh xưng thương hiệu và đơn vị phát triển dự án

Trong các tài liệu bán hàng, The Westique Residences được VCRE giới thiệu gắn với thông điệp định hình phong cách sống boutique tại cửa ngõ Tây Sài Gòn. Đây là dự án căn hộ đang trong quá trình giới thiệu ra thị trường, số lượng sản phẩm giới hạn ở mức 95 căn hộ cùng 4 shophouse như đã đề cập ở phần quy mô.

Thông tin về The Westique Residences, bao gồm pháp lý, giá bán và tiến độ triển khai, sẽ tiếp tục được cập nhật trên website này khi có thông báo chính thức mới từ chủ đầu tư. Khách hàng cần thông tin chi tiết hoặc bảng giá cụ thể theo từng căn có thể tham khảo mục liên hệ đã có sẵn trên trang.