Việc chuẩn bị hạ tầng kết nối sân bay Long Thành đang được TPHCM thúc đẩy gấp rút trong tháng 9 này, sau khi kế hoạch khởi công dịp 2/9 vừa qua không thể thực hiện đúng hẹn. UBND TPHCM mới ban hành văn bản chỉ đạo các sở ngành khẩn trương hoàn tất thủ tục, nhằm sớm khởi công dự án Metro Thủ Thiêm – Long Thành.
Văn bản do Phó Chủ tịch UBND TPHCM Hoàng Nguyên Dinh ký, giao Sở Xây dựng dự thảo tờ trình báo cáo Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố, Ban Thường vụ Thành ủy và Đảng ủy UBND thành phố xem xét chủ trương đầu tư dự án theo trường hợp cấp bách, cần thực hiện ngay.
Chỉ đạo khẩn của UBND TPHCM về thủ tục đầu tư dự án
Nội dung tờ trình mà Sở Xây dựng phải xây dựng yêu cầu xác định rõ trách nhiệm bố trí ngân sách hoặc quỹ đất thanh toán đối với các hạng mục nằm trong phạm vi quản lý của TP Đồng Nai. Đây là điểm quan trọng bởi tuyến metro này đi qua địa giới hai địa phương, kết nối trực tiếp từ khu đô thị Thủ Thiêm sang sân bay Long Thành.
Việc phân định trách nhiệm ngân sách giữa TPHCM và Đồng Nai được xem là bước bắt buộc trước khi dự án có thể trình cấp thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư.
Sở Xây dựng phải hoàn thành rà soát công nghệ trước ngày 13/9
Theo văn bản, Sở Xây dựng TPHCM có trách nhiệm hoàn thành việc rà soát phương án công nghệ của dự án trước ngày 13/9. Đây là mốc thời gian cụ thể được UBND thành phố đặt ra, gắn với yêu cầu đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đầu tư.
Phương án công nghệ liên quan trực tiếp đến loại hình đầu máy, hệ thống tín hiệu và tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng cho tuyến, vốn là cơ sở để tính toán tổng mức đầu tư và phương án tài chính sau này.
Sở Tài chính trình HĐND thành phố tại kỳ họp tháng 9
Song song với phần việc của Sở Xây dựng, Sở Tài chính TPHCM được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan hoàn thiện hồ sơ, dự thảo tờ trình gửi HĐND thành phố. Mục tiêu là để HĐND chấp thuận phương án thực hiện đầu tư dự án ngay tại kỳ họp tháng 9 tới đây.
Nếu đúng tiến độ này, dự án Metro Thủ Thiêm – Long Thành sẽ có đầy đủ cơ sở pháp lý về chủ trương đầu tư trong cùng một tháng, thay vì kéo dài qua nhiều kỳ họp như các dự án hạ tầng lớn thường gặp.
Phương án quỹ đất thanh toán theo hợp đồng BT với Đại Quang Minh
Về phương án tài chính, UBND TPHCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với Công ty Cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh rà soát, tham mưu danh mục quỹ đất dự kiến thanh toán theo hợp đồng BT. Kết quả rà soát này cũng phải báo cáo thành phố trước ngày 13/9, trùng với hạn chót rà soát công nghệ của Sở Xây dựng.
Đại Quang Minh là doanh nghiệp đã tham gia nhiều dự án hạ tầng tại khu đô thị Thủ Thiêm trước đây theo hình thức BT, nên việc rà soát quỹ đất thanh toán lần này gắn liền với quỹ đất còn lại trong khu vực.
Kế hoạch khởi công từng bị lùi so với dịp lễ 2/9
Trước đó, dự án Metro Thủ Thiêm – Long Thành từng được lên kế hoạch khởi công đúng dịp kỷ niệm 81 năm Ngày Quốc khánh 2/9. Tuy nhiên công tác chuẩn bị đầu tư chưa đáp ứng kịp tiến độ đề ra, dẫn đến lịch khởi công phải lùi lại.
Việc TPHCM chuyển sang thực hiện dự án theo trường hợp cấp bách cho thấy nỗ lực rút ngắn các bước thủ tục hành chính, tránh để tiến độ tiếp tục chậm trễ thêm.
Hướng tuyến Metro Thủ Thiêm – Long Thành trong mạng lưới đường sắt kết nối sân bay
Theo sơ đồ hướng tuyến được công bố, Metro Thủ Thiêm – Long Thành là một phần trong mạng lưới đường sắt đô thị kết nối TPHCM với sân bay Long Thành, bên cạnh tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) và Metro số 6. Tuyến đi qua các ga dự kiến như ga Thủ Thiêm, ga Phú Hữu, sau đó vòng qua khu vực Nhơn Trạch trước khi tới sân bay Long Thành.
Đoạn kéo dài của Metro số 1 cũng được quy hoạch nối tới trung tâm hành chính Đồng Nai tại Biên Hòa, tạo thành mạng lưới liên kết nhiều điểm đến quan trọng của vùng Đông Nam Bộ, thay vì chỉ phục vụ riêng nhu cầu đi lại nội đô TPHCM.
Tại khu vực trung tâm hành chính này, SoMa The First là một dự án căn hộ ven sông đang triển khai.
Khu đô thị thủ thiêm tiêp tục sôi động với hàng loạt dự án khởi động như Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm.
Tác động tới khu vực Thủ Thiêm và các dự án nhà ở lân cận
Ga đầu tuyến của Metro Thủ Thiêm – Long Thành đặt ngay tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, nơi hiện có nhiều dự án nhà ở đang triển khai. Khi tuyến metro được đẩy nhanh tiến độ theo cơ chế cấp bách, khu vực này được kỳ vọng sớm có thêm phương án di chuyển trực tiếp ra sân bay Long Thành mà không cần trung chuyển qua nhiều tuyến khác.
Trong số các dự án nhà ở tại khu vực, The Metronas Thủ Thiêm là một trong những dự án nằm gần vị trí quy hoạch ga đầu tuyến, có thể hưởng lợi từ việc kết nối hạ tầng này một khi tuyến metro hoàn thành và đi vào vận hành.
Theo văn bản của UBND TPHCM, các sở ngành liên quan phải hoàn tất phần việc được giao trước ngày 13/9, làm cơ sở để trình HĐND thành phố xem xét ngay trong kỳ họp tháng 9. Bước tiếp theo của dự án Metro Thủ Thiêm – Long Thành sẽ phụ thuộc vào kết quả rà soát công nghệ và phương án quỹ đất thanh toán được các sở báo cáo trong thời gian tới.
